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『売主のちから』で後悔しない売買を!納得できる価格で売買を!

マンションNo.0028032017224

アーバンビュー宇品フェアコースト シティウィング宇品ランドマーク

広島市南区宇品西3丁目
広島バス「宇品西三丁目」バス停 徒歩1分
3LDK / 71.09㎡

販売価格2,850万円

南区宇品西。広島市の中でも近年最も発展を遂げたまちの一つです。 都心から程良い距離、広島市屈指の商業・交通利便の高さ。キレイに整備された街並み、花火大会といった恒例行事が充実している等、魅力を挙げるとキリがないまちです。そんな宇品のメインストリートに立つ大型マンション。大規模物件ならではの魅力が満載です。

欲しいもの全てが揃う副都心

今から17年前の2000年に宇品橋が開通した事により、今日に至るまでこの宇品西エリアは急速に発展を続けています。
近隣にスーパーマーケット等の食料品店が充実しているエリアは比較的ありますが、その他の商業施設までが充実しているエリアは滅多にないでしょう。例えば、コンビニは勿論の事衣料品店やホームセンター、バラエティショップに書店。ほかにもお子様が思う存分遊べる大きな公園も充実していますし、毎年夏には花火大会も近隣で開催されます。また、最大で1時間に8本ものバスが走っており、通勤通学にも大変便利。広島の副都心として人気がますます高まっているまち、それが宇品西です。
(写真提供:広島県)

宇品橋を越えてすぐ、右手に見えてきます。

白基調のマンションが右手に並びます。今回の物件は手前から3棟目のマンションです。目立ちますね!周辺は商業施設で溢れています。

  • 冷蔵庫はゆめタウン

    徒歩2分にはゆめタウン!ほぼ隣接しています!複合型商業施設なので、スーパーマーケット以外にも100均や衣料品店はもちろんフードコートもあり、ご家族みなさんでお楽しみいただけます。

  • ベイシティ宇品も徒歩で

    徒歩4分の場所に位置するのがこの「ベイシティ宇品」。宇品橋を降りてすぐ、まさにこの宇品西エリアが発展を遂げて来た"はじめの一歩"と言っても過言ではない施設です。家電量販店、スーパーマーケット、玩具店等バラエティに富んだ複合型商業施設になります。

  • フレスタも♪

    ゆめタウンみゆきのすぐ隣に位置するフレスポ宇品。
    スーパーマーケットやペットショップ、ドラッグストアなどが軒を連ねています。

  • 医療施設も徒歩圏に

    当物件には内科、歯科等が隣接。更に徒歩3分の場所には「クリニックモール宇品」と称され医療施設が連なっています。

  • 日々の買物だけではないんです

    毎日の食料品の買い物においての商業利便が高いエリアは比較的多いですが、この宇品西エリアでは衣料品や家具、雑貨や書籍等も揃ってしまいます。

  • 人気の宇品小学校

    近年の宇品西エリアの発展と共に人口も増加した為、生徒数も大幅に増加。2016年現在なんと1200人を超えるマンモス校になっています。生徒数は多いですが、それに合わせて昨年新校舎が増築されたりと、お子様にとっては大変学びやすい環境になりました。

いよいよ建物へ

大規模物件ならではのスケールメリットをご紹介します。

  • コンシェルジュがお出迎え

    コンシェルジュがお出迎え。タクシーの手配、宅急便の発送などが行えます。

  • ガラス張りのエントランスホール

    マンションの顔となるエントランスは2層吹き抜けのホール。ガラス張りでデザイン性が高いですね。

  • 高速エレベーター

    エレベータホールもゆったり。2台の高速エレベーター配備です。

  • ラウンジ

    2階にはラウンジがあり、住民同士のコミュニティの場として活用できます。

ラウンジをぬけると...公園が

なんとこのマンションの2階部分には公園があるんです。体を動かしたり、子供と遊んだり♪

  • 遊具も設置

    マンション内なので、子供を安心して遊ばせることができますね。

  • 屋内でも遊べる

    雨が降っても室内で子供と遊んだり、奥様同士でヨガをしたり♪趣味が広がりそうです♪

  • ゲストルームやシアタールームや学習室etc

    2階には様々な共用施設が。お友達が来た時に泊まれるゲストルームやシアタールーム。なんと学習室まで完備。勉強も集中して出来そうです♪その他、パーティールームや多目的ホールも設置。

  • 便利なサブエントランスから

    駐車場へはサブエントランスから。雨にも濡れず駐車場まで迎えます。荷物の出し入れにも重宝しますね。

  • 内廊下設計

    本物件は、ホテルライクな内廊下設計となっています。

  • 東に面したリビングダイニング

    朝日がしっかり入るリビングダイニング。リビングから各居室へ行く動線。家族が顔を合わせやすい間取りです♪

  • 洗面&浴室

    白基調の洗面台&アクセントが効いた浴室。綺麗に使われています。

  • オール電化エコキュート住宅

    キッチンはIHクッキングヒーターで火力抜群。オール電化でエコキュートなので光熱費もお得に。家計にやさしい仕様です。

バルコニーからは

前面道路も広いので解放感抜群です!

最後にもう一度街のご紹介

宇品と言えば、「宇品みなと夢花火大会」。徒歩圏内です。(写真提供:広島県)

  • 職住分離を可能にした都市高速

    都市高速2号線、山陽自動車道、呉へ繋がるクレアラインへもそのままアクセスが可能で、東西への移動がとても便利になりました。お勤め先が呉の方なら当物件から呉出口までなんと約28分。商工センターがお勤め先の方なら、商工センター出口までたったの7分程。

  • バス停も目の前

    当物件の目の前にあるバス停。ここからは、紙屋町・広島駅方面もアクセスばっちりですね。中心部までおよそ20分と、ストレスにならない距離ですし、通勤通学ラッシュ時間は1時間で最大8本ものバスが出ているため非常に便利です。

大人も子供も楽しめる公園がいっぱい

この宇品エリアには、大小様々な公園が存在します。お子様の声が響き渡る住宅地の中の公園だけでなく、サッカースタジアム建設候補地になる程の大きさを誇る「広島みなと公園」や、海沿いにはオシャレなお店や気持ちの良い遊歩道が整備された宇品デポルトピア。ショッピングや魚釣り、ウォーキングをされる方々でにぎわっています。大人も子供も宇品の良さ存分に感じて楽しむことができますね。

益々便利になっていく「宇品西」エリア。そのエリアでも特に存在感をだしているマンション「アーバンビュー宇品フェアコースト」の登場です。徒歩圏内に生活利便施設はほぼ揃っています。交通も車もバスもアクセス良好です。建物は総戸数242戸の大型マンションで、大規模物件ならではの共用施設が充実しています。セキュリティ性の高い公園をはじめ、学習室やパーティルームなど、コミュニティを形成していく上で、あれば良いなと思う施設が整備されているのがとても良いですね。お部屋は71㎡の3LDK。センターリビングタイプなので、どの部屋にいくのもリビングダイニングを通るコミュニティがとりやすいタイプです。3室バルコニーに面していますので、明るさもばっちりです。是非ご検討ください。

間取りを押すと拡大できます

マンションNo.0028032017224

  • 物件名
    アーバンビュー宇品フェアコースト シティウィング
  • 販売価格
    2,850万円
  • 住 所
    広島市南区宇品西3丁目
    交 通
    広島バス「宇品西三丁目」バス停 徒歩1分
  • 広さ
    71.09㎡(21.5坪)
    バルコニー
    14.53㎡(4.4坪)
    構造
    鉄筋コンクリート造
    階層
    地上17階建5階部分
    総戸数
    242戸
    築年月
    2008年2月
    現況
    居住中
    引渡し
    指定あり(平成30年4月)
  • 管理方法
    全部委託
    管理会社
    穴吹コミュニティ
    管理費
    8,200
    修繕積立金
    9,200
    駐車場
    有り
    土地権利
    所有権
    ペット
    可(規則有り)
    取引態様
    媒介
  • その他
    オール電化エコキュートマンション
  • 担当者
    木本
  • 情報更新日
    2017.10.15