広島の不動産売却・査定専門サービス

  • メール  無料相談・査定
  • 0120-7667-80

『売主のちから』で後悔しない売買を! 納得できる価格で売買を!

  • メール 無料相談・査定
  • 0120-7667-80

『売主のちから』で後悔しない売買を!納得できる価格で売買を!

収益物件No.0028032017238

ダイアパレス土橋投資のいりぐち

広島市中区土橋町
広島電鉄「土橋」電停 徒歩2分
1K / 16.65㎡

販売価格450万円

広島市の中心部に広がる平和公園。そこから西にわずか500mの場所に位置する中区土橋。 中心部へのアクセスも抜群で人気エリアの一つです。 今回ご紹介するのは、そんなアクセス良好な場所に建つ収益物件です。 お手頃な家賃・便利な場所という事もあり、ほとんど空家になった事がない物件です。 この機会に不動産投資始めてみませんか?

平和公園スグ!都心アクセス抜群

広島市中区土橋。
都心へのアクセスを第一に考えられる方には最高の場所です。
広島の象徴、平和公園へもスグ!
交通機関・自転車・徒歩。全てをフルに活用できるエリアです!

路面電車でどこへでも

土橋といえば路面電車電停。当物件からわずか徒歩2分。
土橋駅は主に江波-横川駅線、広島駅-宮島口線、広島駅-江波線が停まる駅。
土橋を拠点に東西南北移動も楽々です。

  • 平和公園スグ!

    当物件よりわずか500m。
    観光に良し、憩いの場に良しの世界に誇る観光スポットです。

  • 広島の新スポット

    原爆ドームに隣接する「おりづるタワー」。平和公園を一望できる展望台が人気の新名所。
    徒歩で10分と散歩ついでに立ち寄る事ができます。

  • 広島のショッピングと言えば

    平和公園出入り口から八丁堀に向かって続く本通り。
    徒歩10分。自転車があれば5分程で着く距離です。
    (写真提供:広島県)

  • 路線バスの拠点

    広島そごうまでわずか1.1km。徒歩でも15分。
    広島バスセンター併設の為路線バスが利用できます。
    地下街シャレオへ潜れば、アストラムラインも利用可能です。

  • いつでも開いてます

    徒歩2分の場所に位置するスパーク堺町店。
    嬉しい24時間営業です。仕事で遅くなっても安心ですね。

  • 歴史ある総合病院

    遡ると昭和12年に開業した土屋病院。平和公園目の前という抜群のロケーションを誇ります。
    徒歩9分。いざというときも安心です。

売主様のコメント売主様のコメント

都心へのアクセスが抜群の立地です。
H29に室内をリフォームしました。水回りの設備を取り替えた事で、入居者様にも喜んで頂いています。

総戸数99戸の大きなマンションです!

  • どなたにも優しいエントランス

    スロープになっており、どなたにも出入りしやすい仕様なのがうれしいですね。

  • ホテルライクなロビー

    築年数は経っていますが、修繕を重ねきれいに管理されています。

  • 表面利回り10.66%

    銀行にお金を預けても1%の金利もつきませんが、今回の本物件は利回り10.66%です。家賃収入は老後の年金代わりにもなります。毎月、家賃収入が入ってくるので、預金の取り崩しと違って精神的な安心感もありますね。

  • 生命保険の代わりとして

    投資用不動産をローンで購入した場合、マイホームのローンと同じように団体信用生命保険がつきます。団体信用生命保険は、ローン購入者に万が一のことが起きた場合、ローンが完済される仕組みです。家賃収入を得ながら、万が一の保障としても活用できるのです。

  • 相続税対策として

    現金をそのまま保有するのではなく、その現金で不動産投資を始めた場合、相続税評価額を大きく圧縮でき、相続税を節税できるというメリットがあります。現金を投資用不動産に変えることで、評価額は3分の1から4分の1にまで圧縮することが可能です。

  • 特別なスキルは必要ありません。

    ワンルームマンション投資には、入居者からのトラブル・クレーム対応や空室時の入居者募集、滞納家賃の回収などの、大家としての業務がついてまわります。ただ、お客様が大家さんとしてこうした仕事をする必要はありません。安定して家賃収入を上げてくれる確かな物件に投資をして、信頼のおける賃貸管理会社にまかせておけば、あとは毎月家賃が銀行口座に振り込まれます。収益をあげるために、特別な勉強や継続的な努力は必要ありません。

広島ならではの美しい景観を気軽に楽しむことができます!!

最近、若い方も増えてきている不動産投資。
大変お手頃価格の投資案件です。

場所は広島市中区土橋。
市内中心部にも大変近く、徒歩で本通りまでアクセス可能です。
また徒歩2分の場所に位置する「土橋」電停からは東西南北にもアクセス良好です。
電車の通るメイン通りからは少し中に入っているので、騒音もそこまで気にならないですし、近くには平和公園と川を臨む抜群のロケーションが広がります。
お部屋は16.65㎡、1K。立地を考えると分譲賃貸では考えられない賃料。しかも昨年水回りの設備を取り替え済。シングルの方には好印象ですね!

あなたもワンルームマンションから不動産投資始めてみませんか?
お気軽にお問合せください。

間取りを押すと拡大できます

収益物件No.0028032017238

  • 物件名
    ダイアパレス土橋
  • 販売価格
    450万円
  • 住 所
    広島市中区土橋町
    交 通
    広島電鉄「土橋」電停 徒歩2分
  • 間取り
    1K
  • 広さ
    16.65㎡(5.04坪)
    バルコニー
    5.6㎡(1.69坪)
    構造
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    階層
    地上12階建4階部分
    総戸数
    99
    築年月
    1983年10月
    現況
    賃貸中
    近隣の学校
    -
    引渡し
    即時
  • 土地面積
    -
    管理方法
    全部委託
    管理会社
    不二ビルサービス
    管理費
    月額2,600円
    修繕積立金
    月額3,800円
    駐車場
    要確認
    土地権利
    所有権
    ペット
    不可
    取引態様
    媒介
  • その他
    H29年 リフォーム済み物件

    トイレ、シャワー、キッチン、ワイヤレスドアホン取替
    月額家賃:40,000円
  • 担当者
    石﨑
  • 情報更新日
    2018.06.22