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収益物件No.0008

セントヒルズ住吉レジデンスお手軽不動産投資

広島県広島市中区住吉町
「住吉町」バス停 徒歩2分
1K / 33.1㎡

販売価格1,280万円

元安川と本川に挟まれた平和公園。 そこから南に1Kmの場所に位置するのが中区住吉町。 今回ご紹介するのは、そんなアクセス良好な場所に建つ収益物件です。お手頃な家賃・便利な場所という事もあり、ほとんど空家になった事がない物件です。 この機会に不動産投資始めてみませんか?

東西南北へアクセス良好 中区 住吉町

町内にある住吉神社の名前に由来するのが住吉町。歴史深い建造物のほか、近隣には大規模な文化複合施設や交通の大動脈国道2号線が。また東に歩けば5分で下町情緒を残す商店街があり周辺は大変活気のある町です。
また住吉町は東西南北全てへのアクセスが良好な町の一つとしても有名です。
例えば市内中心部までは自転車で約10分程。町内を走るバスの本数も非常に多いので、南北吉島―広島駅間がとても近く感じられる事でしょう。車があれば西広島バイパス入口まで5分と宮島方面へも楽々アクセス可能です。

  • 穏やかな2本の川

    住吉町は本川(旧太田川)と元安川という2本の川の間に位置しています。
    川沿いは遊歩道が整備されており、地域の方々のウォーキングや通勤通学コースになっています。

  • 広島の最先端ならココ

    広島人が流行に触れる場所と言えば、間違いなくココ。
    広島本通り商店街です。地元では「本通り」と言われ親しまれており、1年中買い物客で賑わいを見せています。徒歩でも25分、自転車を使えば更にアクセスは良好になります。
    (写真提供:広島県)

  • 中心部から広島駅まで

    徒歩2分の場所にバス停があり、広島市内中心部はもちろん広島駅へ向かう路線が走っています。
    1日を通して1時間平均7本のバスが来るので、通勤も大変便利な場所です。

  • 日々の買い物ならココ

    起源を遡ればおよそ100年の歴史を持つ鷹野橋商店街。
    市内では数少なくなった下町の雰囲気を未だに残す商店街です。徒歩5分の場所に位置しており、日々の買い物にご利用いただけます。

売主様のコメント売主様のコメント

築8年ですが、その間、空き家になった期間はほとんどありません。

吉島通りから1本入った場所に

総タイル張りで高級感のある外観です。
吉島通りから1本入った場所に位置する当物件。静かな住環境なのも◎。

  • 綺麗なエントランス

    エントランスにはロビーまでの綺麗な通路が整備されています。また通路を彩る植栽が大変綺麗ですね。
    資産価値も高まる事でしょう。

  • 高級感漂うロビー

    中に入ると明るい広々としたロビーが広がっています。
    一見ワンルームマンションとは分からない位の仕様。
    高級感が漂います。

  • 表面利回り6.37%

    銀行にお金を預けても1%の金利もつきませんが、今回の本物件は利回り6.37%です。家賃収入は老後の年金代わりにもなります。毎月、家賃収入が入ってくるので、預金の取り崩しと違って精神的な安心感もありますね。

  • 生命保険の代わりとして

    投資用不動産をローンで購入した場合、マイホームのローンと同じように団体信用生命保険がつきます。団体信用生命保険は、ローン購入者に万が一のことが起きた場合、ローンが完済される仕組みです。家賃収入を得ながら、万が一の保障としても活用できるのです。

  • 相続税対策として

    現金をそのまま保有するのではなく、その現金で不動産投資を始めた場合、相続税評価額を大きく圧縮でき、相続税を節税できるというメリットがあります。現金を投資用不動産に変えることで、評価額は3分の1から4分の1にまで圧縮することが可能です。

  • 特別なスキルは必要ありません。

    ワンルームマンション投資には、入居者からのトラブル・クレーム対応や空室時の入居者募集、滞納家賃の回収などの、大家としての業務がついてまわります。 ただ、お客様が大家さんとしてこうした仕事をする必要はありません。安定して家賃収入を上げてくれる確かな物件に投資をして、信頼のおける賃貸管理会社にまかせておけば、あとは毎月家賃が銀行口座に振り込まれます。収益をあげるために、特別な勉強や継続的な努力は必要ありません。

穏やかな太田川沿いの遊歩道。桜並木もあり最高のロケーションです。

最近、若い方も増えてきている不動産投資。
築浅で、お手頃価格の投資案件です。

場所は広島市中区住吉町、中心部にも近く、東西南北にもアクセス良好ですね。
メイン通りから一本中に入っていて騒音もなく、近くには川が流れていますので、
散歩コースとしては最適なポジション。
お部屋は33㎡、広めの1K。家賃もお手ごろでシングルの方には好印象ですね!
ローンも利用可能ですので、少額の資金で始められます。
あなたもワンルームマンションから不動産投資始めてみませんか?
お気軽にお問合せください。

間取りを押すと拡大できます

収益物件No.0008

  • 物件名
    セントヒルズ住吉レジデンス
  • 販売価格
    1,280万円
  • 住 所
    広島県広島市中区住吉町
    交 通
    「住吉町」バス停 徒歩2分
  • 間取り
    1K
  • 広さ
    33.1㎡(10.01坪)
    バルコニー
    4.23㎡(1.28坪)
    構造
    鉄筋コンクリート造
    階層
    地上13階建の6階部分
    総戸数
    48戸
    築年月
    2008年10月
    現況
    賃貸中
    近隣の学校
    -
    引渡し
    相談
  • 土地面積
    -
    管理方法
    全部委託
    管理会社
    章栄管理
    管理費
    月額 6,000円
    修繕積立金
    月額 1,140円
    駐車場
    空無し 20,000円
    土地権利
    所有権
    ペット
    取引態様
    媒介
  • その他
    オーナーチェンジ物件
    月額家賃:68,000円
    表面利回り6.37%
  • 担当者
    石崎
  • 情報更新日