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新築戸建No.0028032017237

ソフィスガーデン可部6丁目(区画1)自然に触れる、利便に触れる その1

広島市安佐北区可部6丁目
「安佐北区民文化センター入口」バス停 徒歩9分
4LDK /

販売価格2,390万円

広島市の中でも最北の区にあたる安佐北区。白木地区・高陽地区・可部地区・安佐地区と、大きく4地区に分ける事ができます。その中の一つが可部。 JR可部線はもちろんバス路線・商業施設も充実しており、広島市北エリアでも大変人気の高いまちです。今回はそんな可部の新築一戸建て物件をご紹介します!

歴史・自然を感じる

歴史・自然に触れる事ができるのがこのまちの大きな特徴。
散策ルートとしても人気の福王寺山。山頂にはおよそ1200年前に空海開基と言われている福王寺があり、可部のまちを静かに見守っています。絶景です♪

  • 充実の商業施設!!

    周辺にはこれだけのスーパーが揃っていますよ。
    確かに郊外ですが、だからといって決して不便な場所ではないんです!

    (左上:フレスタ可部店 右上:イズミマート可部中央店 左下:アルゾ可部店 右下:ラ・ムー可部店)

  • スーパーだけとは言わせない

    毎日使うスーパーだけでなく、ホームセンター、ドラッグストア、書店etc...なんでも揃っています!

    (左上:ウォンツ亀山店 右上:ダイキ可部店 左下:フタバ図書ソフトピア可部センター店 右下:エブリイ可部店,ひまわり可部店)

  • 延伸の恩恵をフル活用

    可部線延伸区間にあたる河戸帆待川駅まで1.5km。徒歩圏内ですが、自転車があればより気軽にJR線を利用できます。

  • 都心直結バス

    都心部に通勤・通学で通われる方も多いと思いますが、最寄りのバス停「安佐北区民文化センター入口」バス停から広島駅行き、八丁堀行きのバスが出ています。朝の通勤ラッシュ時には1時間に最大14本運行しています!

  • 教養育む施設スグ!

    住民の憩いの場にもなっている安佐北区図書館。徒歩5分の場所に位置しています。
    もちろん無料です。沢山本を読んで教養を育みましょう!

  • 公共施設もすぐ!

    安佐北区役所まで徒歩15分。広い安佐北区の中でも、この距離にあるのは◎
    毎日利用する施設ではないですが、住民票をはじめとする大切な書類を発行する時便利ですね。

  • 可部小学校区

    徒歩15分の場所に位置する可部小学校区になります。
    生徒数は700人を超えている事からも、周辺の子供の多さが伺えますね。

  • スグ近くに保育園!

    最寄りの保育園は当物件からわずか210m!
    徒歩でもわずか3分とかからない場所です。特に共働きの方は必見です。

  • 「ガラス」をテーマにした施設

    車で約15分の距離にあるのがここガラスの里。
    非常に珍しい体験型施設です。
    ガラスの里という名の通り、ガラス細工等を体験できるのでご家族で休日に立ち寄ってみては。

  • 自然を目一杯楽しもう

    安佐北区は緑豊かなまち。
    自然を身近に感じる事ができます。自然を楽しめるレジャーといえばキャンプ!
    家族と友達と思い出を作って下さい♪
    (柳瀬キャンプ場)

配色はシンプルですが、とてもオシャレな外観です。
新築なのでとてもキレイです!!

家族が集うリビング

白基調のオシャレなリビングダイニングです。
一面だけクロスを変えているアクセントクロスが効いてますね♪
窓が多く室内明るいですよ。

憧れの対面キッチン

キッチンは憧れのI型の対面キッチン。空間が広くなり、お部屋全体を見渡す事が出来ます。
シンク前にはカウンターがついており、手元が隠れる仕様になっているのも地味にうれしいポイント◎
勝手口があるので、換気をしながらお料理ができます☆

  • 嬉しい居室4部屋

    1階はLDK以外に和室が1部屋、2階には洋室が3部屋あります。
    書斎、子供部屋、納戸etc..ご家族様のライフスタイルに合わせてご活用ください。

  • プライバシー性の高いバルコニー

    プライバシー性の高いバルコニーです!
    雨の吹き込みの軽減も期待できますね。

  • 非常時も安心安全!

    オール電化住宅は光熱費の軽減が期待できます。
    また「エコキュート」の最大のメリットとして、非常時にタンク内の水が非常用水として使用できる事。
    特に震災などで被災者の方が困った事の1つが、トイレを流す水がない等の"生活用水の不足"だそうです。
    そういった有事の事態に対して常に備えがあるのは安心ですね。(写真はイメージ)

  • 生活スタイルに合わせて更にお安く!

    オール電化住宅に対する料金スタイルは様々あり、その方の生活スタイルに応じてお選びいただけます。例えばその中の一つ「電化Styleコース」は平日の夜21時から翌朝9時までの【ナイトタイム】と、土日祝日の終日【ホリデータイム】の料金が大変割安に。
    コースの選択次第では、通常料金と比べても約60%も電気料金がお安くなる時間帯も。
    ご自身の生活スタイルに合わせた理想のプランをお選びくださいね。

ピッカピカのバスルーム

新築物件なので各居室、設備は全て新品です。それはバスルームにも当然に言える事。
落ち着いたデザインのピカピカのバスルームで、ゆっくりおくつろぎください♪

車は2台駐車可能です!!(車種による)

広島市の最北に位置する安佐北区。
白木地区・高陽地区・可部地区・安佐地区と、大きく4地区に分ける事ができます。
その中でも人気エリアの一つである可部地区。
周辺には商業施設が充実しており日々のお買い物に困る事はありません。
都心直結のバス路線、延伸によってJR可部線「河戸帆待川駅」を活用できるため、交通利便の高さも見逃せないポイントです。

間取りは嬉しい4LDK。子供部屋に、書斎に様々な用途にご活用いただけます。
更に特筆すべき点はオール電化住宅という点です。光熱費の削減が期待できますね。
また「エコキュート」を採用しており、タンク内の水は非常用水として利用できるので「もしも」の時も安心です。
都心からは離れていますが、「職住分離」をお考えの方や自然に触れる事が可能な環境で子育てをしたい方には特におススメしたい物件です。

新築一戸建ての当物件。実邸の見学可能です!お問い合わせお待ちしております♪


間取りを押すと拡大できます

新築戸建No.0028032017237

  • 物件名
    ソフィスガーデン可部6丁目(区画1)
  • 販売価格
    2,390万円
  • 住 所
    広島市安佐北区可部6丁目
    交 通
    「安佐北区民文化センター入口」バス停 徒歩9分
  • 土地面積
    124.19㎡(37.57坪)
    建物面積
    98.75㎡(29.87坪)
    間取り
    4LDK
    構造
    木造2階建
    地目
    宅地
    用途地域
    第一種住居地域
    現況
    空家
    取引形態
    媒介
    近隣の学校
    可部小学校
    引渡し
    即時
  • 建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    築年月
    2018年6月
    道路
    北側幅員4m私道,西側幅員4.5m公道
    水道・下水
    公営
    ガス
    -
    確認番号
    -
  • その他
    宅地造成工事規制区域
    景観法(一般区域)
    駐車2台可(車種による)
    オール電化(エコキュート)
  • 担当者
    石﨑
  • 情報更新日
    2018.06.11