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『売主のちから』で後悔しない売買を! 納得できる価格で売買を!

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『売主のちから』で後悔しない売買を!納得できる価格で売買を!

マンションNo.0028032017235

アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ2番館夢のシーサイドタワー

広島市佐伯区海老山南2丁目
JR山陽本線・広電「五日市」駅徒歩9分
4LDK+N / 149.63㎡

販売価格5,980万円

五日市エリアの海側に位置する渚ガーデン。 五日市駅やコイン通りはもちろん、西区商工センターや廿日市等周辺へのアクセスが抜群に良い立地です。 そんな海老園でも、誰もが憧れるシーサイドエリアに希少な地上90m・28階建タワマン物件登場です!!

緑地や公園が沢山

物件の周りには海はもちろん、緑や公園がたくさん!
隣接しているなぎさ公園へはなんと10mの距離!
みずどりの浜公園へは徒歩2分。学校も近くにあり、子供達の笑い声が響いている大変雰囲気の良いまちです。

  • 佐伯区の交通の核

    五日市駅まで徒歩9分。
    JR線、広電電車の両方の駅舎が一緒になっており、利用者も大変な数になります。
    1日の乗降者数も約30000人(2015年時点)と大変多く、更に宮島街道に面しているという事もあってとても活気に溢れる駅です。
    JR線においては、快速も停車する山陽本線でも主要駅の一つ。
    北口には駐輪場もあり、通勤・通学にも便利ですよ。

  • 大型商業施設の宝庫

    周辺にはここ数年で大型商業施設が次々にオープンしました!
    車があればどれもすぐアクセス可能です。
    どこに買い物に行こうかな・・迷うほど充実しています。用途に応じて使い分けて下さいね♪
    (左上:LECT広島、右上:THE OUTLET広島、左下:アルパーク、右下:ゆめタウン廿日市)

  • 地元ではド定番です!

    ここファミリータウンは、昔から地元の人に愛されるお買い物スポットです。
    現在も、スーパー・家電量販店・書店・ホームセンターetc...充実しています!
    自転車で楽々アクセス可能です♪
    (写真:ファミリータウン内マダムジョイ)

  • 海老園の冷蔵庫といえば

    フレスタ海老園店です。
    ここはドラッグストアウォンツも併設されているので、「ついで」で毎日のお買い物は終わってしまいます!

  • 活気のある小学校

    当物件は五日市南小学校区内のエリアになります。
    生徒数はじつに800人を超えており、非常に活気のある小学校です。(ガッコム調べ)

  • 広島屈指の名門校

    徒歩3分の場所に位置する「なぎさ小学校」、「なぎさ中・高等学校」。
    広島県内でも屈指の名門私立校ですが、ここまで近いとお子様の通学の負担もありませんね。

  • 定期的に体を動かしましょう

    トレーニング室・プール・体育館を設けている佐伯区スポーツセンター。
    季節によって異なりますが、冬季でも21時。夏季は21時半まで開いていますよ。
    お仕事帰りに日頃の運動不足を解消してみては?!

  • 桜の名所としても有名です

    海老山公園からは瀬戸内の海と島が織り成すパノラマを楽しめます。
    また、桜の名所としても有名で、春にはお花見客で賑わいを見せます。
    写真左に写っている一際大きく高い建物が、今回ご紹介する物件です!!

遠くからでも一際目立ちます

青空に向かってそびえ立つ外観。
美しい空と白色のコントラストはまさに圧巻の一言。遠くは商工センターからでも場所によっては見ることが出来ます。

駐車場は希少性の高い自走式駐車場を採用しております!

  • 大きなビオトープ

    エントランス前には近年注目されているビオトープが広がります。
    ビオトープとは、人工的に作られた動植物が生息できる場所。
    マンションに住みながらも自然を身近に感じる事が出来ますね。

  • ご希望の方にはコチラも

    マンションにお住まいの場合、中々経験できない家庭菜園まで当物件では出来てしまいます!

共用施設専用棟「コモンプラザ」

アーバンビュー渚ガーデンには、共用施設専用の棟「コモンプラザ」があります。
ではどのような施設があるのか、一部をご紹介いたします!

  • 陽が差し込む明るいラウンジ

    とても明るく広いラウンジです。

  • 子供達の学びを育みます

    マンションに住む子供達が多く利用しているのが、このスタディルーム。
    まるで予備校の自習室のようです。

  • お子様も安心です

    屋外には公園が沢山ありますが、屋内にもキッズルームをご用意!
    お子様同士のコミュニティ形成に一役買っています。

  • 皆が嬉しい多目的ホール

    なんと!皆さんに嬉しい多目的ホールまで完備!
    ヨガやダンス等、自宅では中々出来ない事も出来てしまいます。

  • パーティーもできます!

    キッチンが併設されているパーティルームです。
    住戸と離れており、近隣の方とのトラブルの心配もありません。
    多人数でのパーティをお楽しみいただけます!

  • 健康維持やトレーニングに

    フィットネスルームには充実のトレーニングマシンの数々。
    ご自分の用途に合わせて使って下さいね。

それでは、いよいよ今回ご紹介する建物内に入っていきます。
なんと物件内にも共用施設を多数設けています!

誰もが憧れる展望風呂

なんと物件内にも贅を尽くした共用施設が!コチラは海・山・街を一望出来る展望風呂!!
更に嬉しいサウナ完備。たまらないですね!この絶景を独り占めできる贅沢をお楽しみ下さい♪

ご近所さんと楽しいひと時を

続いては、こちらのキッチンスタジオ!とても清潔感がありオシャレな空間です!
近隣住民の方や友人とのコミュニティ形成にももってこいです♪

  • お・も・て・な・し☆

    ゲストルームを完備しております。
    遠方からお越しの方へのおもてなしも完璧です!

  • 気にせず楽しんでください

    マンションではいつでも楽器の演奏が出来るわけではありません。
    しかし当物件には音楽室を完備。目一杯音楽を楽しんでください!

地上90mからの絶景を独り占め!!

今回ご紹介する物件は、なんと27階部分になります。住戸としては最上階にあたります。
地上90mからの景色は圧巻の一言。広島でオーシャンビューのタワーマンションは他にありません。

滅多にない希少性の高い間取り

室内は開放的な空間を実現したメゾネットタイプになっております。
通常マンションではこの開放感はまず体感できません。
まるで戸建のような空間とマンションのいいとこどりをしたような間取りを実現しています。
リビングダイニングの広さは22帖を超えており、しかもオーシャンビュー!これ以上の贅沢はありません。

広島市西部に位置する五日市。JR線・広電共に主要駅の一つと言える五日市駅。造幣局を擁する商店街通称「コイン通り」。
廿日市方面から西広島までを繋ぐ宮島街道。周りには商業施設が多く、広島市内へ出かける必要がないくらいに全てが充実しています。
その五日市エリアでも、南に位置している海老園・海老山エリア。
海老山の南に佇む、皆さん憧れのシーサイドタワーマンションをご紹介します!

五日市駅まで徒歩9分という立地、自転車一つでスーパーやドラッグストア、家電量販店等を網羅できてしまう利便性は見逃せません。
また廿日市ゆめタウンやLECT広島、アルパーク、更には先日オープンしたばかりのTHE OUTLETS 広島といった広島でも有数の大型商業施設へもアクセス良好◎
物件周辺には、海だけでなく広大な公園・緑地が広がっており、お子様のいるファミリーはもちろん、愛犬の散歩や健康維持の為にもご活用いただく方で賑わいをみせます。

建物は高さ90mを誇り、シーサイドに位置しているタワーマンション。広島でこのロケーションに建つタワーマンションは他にありません。
お部屋は149㎡という他に類を見ない広さ。28階建ての27,28階部分!最上階です。
間取りは4LDK+Nに加え、希少性が非常に高いメゾネットタイプになっています。
一戸建てにも勝る開放感と広さ、そしてマンションのいいとこどりをした、まさに夢のようなお部屋!しかもオーシャンビュー!最高の贅沢ですね!!

更に特筆すべきポイントとしてアーバンビュー渚ガーデンには、共用施設専用の棟「コモンプラザ」があります。
その共用施設の種類は非常に多く、ここでは全てを挙げる事が出来ないほど。様々な用途にご活用いただけます。

まさに「夢のような生活」をご希望の皆様からのお問合せをお待ちしています♪

間取りを押すと拡大できます

マンションNo.0028032017235

  • 物件名
    アーバンビュー渚ガーデン・タワーヴィレッジ2番館
  • 販売価格
    5,980万円
  • 住 所
    広島市佐伯区海老山南2丁目
    交 通
    JR山陽本線・広電「五日市」駅徒歩9分
  • 広さ
    149.63㎡(45.26坪)
    バルコニー
    20.30㎡(6.14坪)
    構造
    高強度鉄筋コンクリート造
    階層
    地上28階建27,28階部分
    総戸数
    99
    築年月
    2005年9月
    現況
    居住中
    引渡し
    相談
  • 管理方法
    全部委託
    管理会社
    穴吹コミュニティ
    管理費
    月額14,700円
    修繕積立金
    月額22,440円
    駐車場
    有り
    土地権利
    所有権
    ペット
    取引態様
    媒介
  • その他
    共用施設棟【コモンプラザ】
    管理費 月額1,278円
    修繕費 月額1,500円
  • 担当者
    -
  • 情報更新日
    2018.06.08