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マンションNo.0028032017246

ソシオ宇品A Day in UJINA

広島市南区宇品西4丁目
広島バス「宇品西4丁目」バス停 徒歩2分
3LDK+WIC / 82.84㎡

販売価格4,150万円

快適を纏う。便利を纏う。癒しを纏う。 広島の副都心として、近年目覚ましい発展を遂げた宇品西。 この人気エリアで、待望の80㎡超角住戸築浅物件が出ました!

欲しいもの全てが揃う副都心

2000年に宇品橋が開通した事により、今日に至るまでこの宇品西エリアは急速に発展を続けています。
近隣にスーパーマーケット等の食料品店が充実しているエリアは沢山ありますが、その他の商業施設までが充実しているエリアは非常に少なく希少です。
例えば、コンビニは勿論の事衣料品店やホームセンター、バラエティショップに書店。ほかにもお子様が思う存分遊べる大きな公園も充実していますし、毎年夏には花火大会も近隣で開催されます。
また、最大で1時間に8本ものバスが走っており、通勤通学にも大変便利。広島の副都心として人気がますます高まっているまち、それが宇品西です。
(写真提供:広島県)

  • 宇品西エリア最大の商業施設

    多数の商業施設が点在しており、広島市でも随一の利便性を誇る宇品西エリアですが、その中でも最も大規模な商業施設と言えば、ゆめタウンみゆき。
    複合型商業施設なので、スーパーマーケット以外にも100均や衣料品店はもちろんフードコートもあり、ご家族みなさんでお楽しみいただけますよ。

  • 宇品の入口に"はじめの一歩"

    徒歩13分の場所に位置するのがこの「ベイシティ宇品」。
    宇品橋を降りてすぐ、まさにこの宇品西エリアが発展を遂げて来た"はじめの一歩"と言っても過言ではない施設です。家電量販店、飲食店、玩具店等バラエティに富んだ複合型商業施設になります。

  • ご家族とのお散歩帰りにも

    ゆめタウンみゆきのすぐ隣に位置するフレスポ宇品。
    スーパーマーケットやペットショップ、ドラッグストアなどが軒を連ねています。
    大通り沿いなので、例えばみなと公園にご家族でお出かけをした帰りや、遠出をされて南道路を降りた際にフラッと立ち寄る事が可能です。
    今日はどこで買い物をしようかな~♪
    そんな感覚で日々の買い物を楽しめるのでとても嬉しいですね。

  • 徒歩圏内に揃う医療施設

    徒歩11分の場所には「クリニックモール宇品」と称され医療施設が連なっています。
    体調が優れない時に長距離の車の運転や、交通機関に乗るのは辛いですしとても危険ですが、その必要もありません。

  • 日々の買い物だけではないんです

    毎日の食料品の買い物においての商業利便が高いエリアは比較的多いですが、この宇品西エリアでは衣料品や家具、雑貨や書籍等も揃ってしまいます。
    この商業利便の高さは広島市内では類を見ないのではないでしょうか。
    映画館以外の全てがギュッと凝縮されたエリアなのです。

    左上)MEGAドン・キホーテ 右上)フタバ図書ギガ宇品店 左下)ジーンズファクトリー宇品店 右下)ニトリ宇品店

  • 大人も子供も楽しめる公園がいっぱい

    この宇品エリアには、大小様々な公園が存在します。お子様の声が響き渡る住宅地の中の公園だけでなく、サッカースタジアム建設候補地にも挙がった程の大きさを誇る「広島みなと公園」。
    海沿いにはオシャレなお店や気持ちの良い遊歩道が整備された宇品デポルトピア。
    ショッピングや魚釣り、ウォーキングをされる方々でにぎわっています。大人も子供も宇品の良さ存分に感じて楽しむことができますね。

  • 交通量は多いけど・・・

    当物件から東に歩くと宇品西最大の幹線道路が通っています。
    車に限らず交通量は非常に多い道路になっています。
    しかし、歩道の幅はしっかり確保されており、広島市全体を見渡してもここまで広い歩道は中々見かけません。
    各所に信号も設置されていますので、交通量は多いものの、お子様も安心して通行する事が可能です。
    また、交通量が多い="人の目がたくさんある"ので、防犯という面でもご安心出来るのではないでしょうか。

  • 広島の主要エリアを網羅

    当物件から徒歩2分にの場所にある「宇品西4丁目」バス停。
    ここからは、市役所・本通り・紙屋町・八丁堀はもちろん、広島駅や向洋をも網羅した路線バスが走ります。
    都心までおよそ20分と、ストレスにならない距離ですし、通勤通学ラッシュ時間は1時間で最大8本ものバスが出ているため非常に便利ですね!
    (写真は宇品に3丁目バス停)

  • 職住分離を可能にした都市高速

    廿日市市地御前~安芸郡海田町を結ぶ広島南道路。
    都市高速2号線、山陽自動車道、呉へ繋がるクレアラインへもそのままアクセスが可能で、東西への移動がとても便利になりました。
    例えば、お勤め先が呉の方なら当物件から呉出口までなんと約28分。
    商工センターがお勤め先の方なら、商工センター出口までたったの7分程。
    職住分離をしても通勤が苦にはなりませんね。

  • 友達1000人できるかも?!

    宇品西エリアは、宇品小学校区になります。
    当物件から徒歩7分の場所に位置しています。近年の宇品西エリアの発展と共に人口も増加した為、生徒数も大幅に増加。2016年現在なんと1200人を超えるマンモス校になっています。生徒数は多いですが、それに合わせて昨年新校舎が増築されたりと、お子様にとっては大変学びやすい環境になりました。

毎年7月には「宇品みなと夢花火大会」が開催されます。
(写真提供:広島県)

売主様のコメント売主様のコメント

抜群の利便性に魅力を感じて2年程前に新築で購入しました。
全てが揃っているので、何をするのもとても便利です。

総戸数56戸のレジデンス

幹線道路から1本入った静かなロケーション。
メインバルコニーの広さは必見です!

飽きの来ないシンプルかつ洗練されたエントランスが、皆様の帰りを待ちます。

  • 防犯性・デザイン性を兼ね備えたロビー

    デザイン性の高いロビーは、折り上げ天井になっており高級感がありますね。
    また、共用部にはトイレが設置されており、ご自由にお使いいただけます。

  • エレベータホール

    エレベータホールには、モニュメントが設置されており高級感が演出されています。

奥行が最大2.7mにも及ぶバルコニー。
アウトドアリビングとしてご活用ください。
(写真は、同物件別タイプのものとなります。)

宇品の付く地名は様々ありますが、以前は宇品=一般的に路面電車沿い周辺を指していました。
現在は発展著しい宇品西=宇品とイメージされる方が増えています。
なんといっても利便性の高さが宇品西の特徴です。逆にこのエリアには何が無いのかを探す方が難しい程、何でも揃っています!

今回ご紹介する物件は、そんな利便性の高い宇品西の4丁目。幹線道路から1本入った場所に位置しています。
間取りは3LDKの82㎡で、人気の高い角住戸。加えて全戸プライベートポーチ及びトランクルームが完備となっており、より快適な生活をお送りいただけます。
本物件最大のポイントは、やはりバルコニー。最大で奥行がなんと2.7mもあり、他物件では中々お目にかかる事の出来ない広々とした空間です!
住空間にはHEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)を採用しており、"電力の見える化"。赤外線リモコンのある家電をスマホで一括管理できるなど、先進性の高い物件でもあります。

広島市内でも他に類を見ない利便性を謳歌出来る生活を。
是非一度ご検討下さい。お問合せはお早めに!

間取りを押すと拡大できます

マンションNo.0028032017246

  • 物件名
    ソシオ宇品
  • 販売価格
    4,150万円
  • 住 所
    広島市南区宇品西4丁目
    交 通
    広島バス「宇品西4丁目」バス停 徒歩2分
  • 広さ
    82.84㎡(25.06坪)
    バルコニー
    18.80㎡(5.69坪)
    構造
    鉄筋コンクリート造
    階層
    地上15階建8階部分
    総戸数
    56
    築年月
    2017年3月
    現況
    空家
    引渡し
    即時
  • 管理方法
    全部委託
    管理会社
    株式会社GMアソシエ
    管理費
    月額7,640円
    修繕積立金
    月額6,290円
    駐車場
    土地権利
    所有権
    ペット
    取引態様
    媒介
  • その他
    トランクルーム完備
    プライベートポーチ・スロップシンク付き
    ウォークインクローゼット2か所
  • 担当者
    石﨑
  • 情報更新日
    2019.02.01